宾馆投资房间预算

宾馆投资30个房间预算

  宾馆投资30个房间预算,现在很多人都想创业,创业的项目非常的多,而开个小宾馆还是非常赚钱的,所以不少人就看重了这一点,下面为大家分享宾馆投资30个房间预算。

  宾馆投资30个房间预算1

  1、如果是按照30个房间宾馆投资预算来看小城市开宾馆投资大概是50万元左右,发达城市预计要100万元左右了,当然这还只是按照简单装修来算。不过影响宾馆价格的因素非常多,例如大小、装修档次、城市等等,所以开宾馆投资大概多少钱没有确定答案。

  2、投资快捷酒店的费用稍微高一点,根据不同品牌,其加盟费各不相同,一般需要100万-300万元左右。有网友表示如果按照如家neo单房售价6.5万一间,按照50间客房算,不含房租,转让费、人工等的费用。前期一次性就需要20万。另外按照最低50间客房来算,就需要325万,总计算下来是350万。不过这个价格也只是猜测,没有参考意义。

  3、有说法表示一般框架结构的宾馆,一个大概15-20平米的房间成本一般最低可以控制在2.5万元左右。当然这只是单单房间的费用,此外消防、公共区域等等的建设也是一笔不小的开支。所以投资宾馆一个投资比较大的生意,需要谨慎一点。

  投资二三线城市知名中端酒店收益测算:酒店建筑面积4500平方米,客房100间,年均入住率80%,平均房价400元,特许经营10年参考收益。

  年均销售收入:100间客房*80%入住率*400元平均房价*365天*(1 3%餐饮收入)=1203.04万元

  年均营业毛利率:60%,其余40%为营业成本、人工工资及材料设备采购等。

  年均营业毛利:1203.04万元* 60%=721.82万元

  固定资产摊销及装修费用(按8年摊销):(100间客房*每包10万元)/8=125万元

  特许经营主要费用(经营管理费):1203.04万元*(41%)=60.15万元

  系统维护费:3000元/月,36000元/年

  租金或房产税:4500平方米*2元*365天=328.5万元

  (租金视所在位置而定,大概在1.5元到2.5元之间)

  营业利润:721.82万元-137.5万元-6.015亿元-328.5万元-3.6万元=191.25万元

  企业所得税:191.25万元* 25%=47.81万元(可抵扣税款)

  税后利润:191.25万元-47.81万元=143.43万元

  经营现金流:143.43万元,125万元=268.43万元

  品牌加盟费:3000元/间*100间=30万元

  系统安装费:2万元

  二级消防费:50万元(价格因城市而异)

  设计费:10-20万元

  初始投资:1000万元,装修30万元,初装费50万元,二级消防费10万元,设计费2万元,系统安装费=1098万元

  年投资回报=经营现金流/初始投资:268.43万元/1068万元=25.1%

  宾馆投资30个房间预算2

  50个房间宾馆投资预算

  办理相关手续

  如果选择50各房间的宾馆首先要做的是到当地的消防大队办理相关的手续,如果是50个房间以下的当地派出所就能办理;且在办理前需对宾馆的位置坐好选择,按消防的要求超过2层的宾馆必须要有2个以上的消防通道。

  消防办理的费用约20000元左右;再到公安办理“特行许可证”,上传店铺等,此时花费约在10000元左右;再到当地的工商、税务、卫生办理相关的证件约花费3000元左右。

  宾馆申办条件

  1、拥有客房总面积在50平米以上,客房内的床位面积不低于4平米,其中双人床6平米,楼层高度在2.6米以上。

  2、宾馆必须与机关、军队、学校等相关单位的场所分离,且不得干扰;宾馆侧面毗邻其它建筑必须做隔离措施,宾馆所有出入口通道应做好安全防范措施;

  50个房间预算多少

  1、宾馆沙发、床、电视、相关设施等物品每个房间约10000元左右,50个房间就50万;空调一台约2000元,50个房间安装费10万元;装修硬装每间房约20000元左右,50间房价格约100万元。

  2、宾馆一般开设在相对繁华的地段,且宾馆行业非短期行业,租赁时间至少在5年,50个房间租赁面积约需1000平米,加上宾馆大厅,租赁费用约50元/㎡,每月的租金约6万,一年租金约70万元;

  3、电梯、消防梯及大厅的装修,一起其它非房内的装修约为50万元左右。

  一个50间房的宾馆一般预算是在300万元左右,其中还需每个月的各项耗材,一次性使用物品等支出,且酒店行业属于慢回本行业,投资需谨慎,300万元的投资相对装修来说,还是较为普通的装修。

  开宾馆注意事项:

  1、定位

  开宾馆首先要注意的是定位。不同的地区有不同的档次,消费水平决定了定位,如果在学校周边开一家宾馆,主体是学生,那么经济型的小宾馆比较合适;如果周边有一些高档写字楼,可以考虑在交通便利的地区开品牌专卖店。

  2、装饰

  这不是一个好去处,我们必须更加注意装饰。同样的.成本,装修的好坏,人气也会大相径庭,装修作为女人的衣服,一定要好看!不要以为一次性装修十年八年,一般五年左右就可以整改。

  装饰是用户体验中非常重要的一部分。如果经验不好,就很难回头。除非他有理由选择你的家,例如,周围没有更方便的酒店,或者你的家是最划算的,或者只有你的家有房间可用。

  宾馆投资30个房间预算3

  宾馆投资50个房间预算大概要多少

  1、家用电器购买

  宾馆房间在装修中需要配上液晶电视,电视尺寸不要太大,选择品牌产品,质量要好,每个房间一台;空调安装一台,空调以壁挂式为主,价格实惠,一个房间预计投入10000万,50个房间就需要50万。

  2、家具购买

  宾馆房间需要配备桌子、沙发、床等相关家具,每间需要准备10000元,50个房间就50万。宾馆内沙发大多数都是定制,统一定制价格要实惠一些,但是要注意质量和功能设计,这样才能让顾客住的舒服。

  3、房租费用

  宾馆一般开设在相对繁华的地段,租金要高一些,营业时间长,租赁时间至少在5年,50个房间租赁面积约需1000平米,加上宾馆大厅面积,租赁按照面积计算,大概需要50元/㎡,每月的租金约6万,一年租金约70万元。

  4、软装费用

  宾馆软装很重要,要配上好看的窗帘,铺上软和的地毯,软装的价格各不相同,要根据选择的材料价格,还要结合宾馆装修的档次。每间房间大概要准备20000元左右,50间房价格约100万元。

  5、房间以外公共部位投资

  电梯、消防梯及大厅的装修这些也是宾馆装修不可少的地方。宾馆属于公共区域对消防装修要求高,装修要需要购置设备和家具,这些非房内的装修约为50万元左右。

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