房贷是大银行还是小银行划算

　　房贷是大银行还是小银行划算，不同银行对于贷款条件大致是一样的,但有些银行要求不是特别严苛,所以根据自身的条件来选择更实惠的银行贷款，房贷是大银行还是小银行划算你知道多少？

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　　房贷四大行和小银行有什么区别

　　小银行房贷和大银行的区别

　　1、贷款门槛不同，银行的贷款门槛高，小贷公司的贷款门槛低。

　　2、贷款利率不同，银行的贷款利率低，小贷公司的贷款利。

　　3、放款时间不同，银行的放款时间较慢，小贷公司的放款时间较快。

　　4、贷款手续不同，银行的贷款手续较为复杂，小贷公司的贷款手续较为简便。

　　5、同等个人资质，贷款额度不同，通常在银行可申请的贷款额度较低，在小贷公司的可申请的贷款额度高。

　　四大行房贷政策情况是什么？

　　一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成 客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率 七成 8折 六成 7.5折 二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止 三无、境外人士不做补社保不一定能批过；有存抵贷的业务 工商银行 贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成） 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可可做消费贷 中国银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 90平米以下 是否深户都需要满一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 补社保的社保核心查到可做 建设银行 贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 90平米以下 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做，严格执行国家政策

　　房贷四大行哪个好

　　所在城市若有招商银行，也可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

　　贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

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　　一、房贷贷款四大行与小银行区别

　　四大行指的是建设银行、工商银行、中国银行、农业银行，那么四大行与小银行的区别是什么？

　　1、贷款门槛不同，四大银行的贷款门槛高，而小银行贷款门槛低；

　　2、贷款利率不同，四大银行的贷款利率低，而小银行贷款利率比较高；

　　3、放款时间不同，四大银行的放款时间比较慢，而小银行的放款时间比较快；

　　4、贷款手续不同，四大银行的贷款手续较为复杂，而小银行的贷款手续较为简便。

　　5、同等个人资质，贷款额度不同，同一条件下，在四大银行可申请的贷款额度较低，而在小银行的可申请的贷款额度比较高。

　　6、贷款资格审核不通，四大银行对于贷款资格的审核比较的严格，而而小银行对于贷款资格的审核则比较宽松。

　　二、房贷为啥选四大银行

　　房贷选择四大银行的原因，主要有以下几点：

　　1、正规：

　　对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。

　　2、服务好：

　　相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。

　　3、利率公开透明：

　　四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，最为关心的问题，所以这一点会给人安心感。

　　4、贷款选择方式多：

　　在住房贷款方面，四大银行的贷款方式有很多，例如纯商业贷款、抵押贷款、组合贷款等等，客户有更大的选择权。

　　三、买房贷款哪个银行利息最低

　　一般情况下买房贷款，国有银行的.利息比其他银行低一些，而在国有银行当中，一般农业银行的利息是最为优惠的。当然，在不同的贷款方式中，公积金贷款的利息是最低的，其次是组合贷款，最后才是商业住房贷款。

　　1、一般情况下，实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批之后才能确定。

　　2、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

　　下面是一套房、二套房的买房贷款利率：

　　1、一套房

　　贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。

　　贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%。

　　贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%。

　　贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%。

　　2、二套房

　　贷款利率执行基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

　　贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%。

　　贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%。

　　贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。

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　　房贷哪个银行最划算

　　通常大多人在购房贷款时，都会选择比较知名的银行，这样会更加放心，一般开发商合作的银行有4大银行中行、农行、工行、建行都很划算，而购房者的房屋贷款合作银行，基本是要看开发商在哪个银行签得贷款了。

　　如果要说房贷最划算银行，应该找城市银行，股份银行，或农村商业银行，它们的利率比国有银行低些，因为小银行房贷便宜,国有银行,利息上浮10%,而且贷款一个多月才能下来。小银行以利息九五折，贷款一个多星期就可以下来。

　　房贷选择银行有区别吗

　　1、各个商业银行的房贷在央行的监管下，贷款条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的贷款手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。

　　2、银行的贷款条件也是有差别的，尤其在审核这一块，不同的银行有着不同的要求，但一般来说，银行的优质客户申请贷款时，下款快，还能获得较低的利率。因为各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。

　　3、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同，办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。

　　4、还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

　　不同银行的利率计算带来的贷款金额肯定是有差异的，房贷哪个银行最划算，可以根据自己自身条件多去几家银行咨询比较。房贷选择银行有区别吗，不同银行对于贷款的条件大致是一样的，但有些银行的要求不是特别严苛，所以根据自身的条件来选择更实惠的银行贷款，如果说有公积金的，在各大银行贷款都是很好申请的。